今天二月新加坡法会上师父说过，你们每个人回去或大或小都有喜事。
师父曾说过在新加坡法会中你们去求菩萨，一定很灵验。当时我想若求菩萨帮助我们买房，一定会用掉许多功德，所以在法会中只求菩萨给我更大的能量能度更多有缘众生，但菩萨是知道我的心事的。
2月22日法会结束刚回到家，儿子买房的议事日程摆在我面前。买房我有三个原则：一、房子靠近滨江；二、连税1000万以内；三、半小时能到我家。
2月26日我带着原则虹口一日游，发现根本不可能实现，2003年以后的房子能看得中的价格都在8万5以上。在看房的途中，度了二位年轻的中介，把台长录音的链接传给他们，并把先前自己的分享《菩萨助我卖房》文章传给他们，告诉他们一定要相信菩萨。
我知道无法完成我买房的愿望，27日一早求菩萨助我找到价廉物美的好房子。当天与儿子上午看房、下午一点半卖出的房过户。
看房持续到11点多，我们两个被房价之高弄得脸色阴沉。我突然想起我上班时每天路过的滨江旁的一个小区，问中介是否有房源。中介小弟看了APP说有两套，一套房子的挂牌价格才7万一平，另一套8万7千多一平。从APP上看7万一平的房子是借给公司办公的，由于价格便宜中介误认为是商住二用房，劝我不用去看，在我的坚持下走进小区。
非常惊讶落入眼帘是四层楼连体别墅，一楼复二楼，四楼复露台，我们去看的是三楼。楼梯上去就一家，由于很少公用面积得房率可达百分之九十几，134平看上去超大、房型正气、全明，从北阳台看出去从东到北全部是两层楼的红色小洋房包围着我们，非常漂亮。从朝南二个阳台看出去就是四层的连体别墅。我与儿子同时笑了起来，让中介赶快问这是商品房还是商住二用房？确认是商品房！我们立马让中介定下来。
第二天上午看风水，向小区物业经理了解这套房，他说这套房是小区里位置最好、房型最好；前二位卖房人很好、很干净，北面与东面都是犹太人的洋房不可能拆。真是菩萨给我们的好房子啊！
中午立马付定金，利用这个时间与中介小弟详解了佛法的精髓就是因果报应，在这期间手上佛珠飘来阵阵檀香，法喜充满。
我要求中介小弟还价五十万，他说怎么可能？我说先念经再还价一定能成功，不信你试！念经后的中介小弟帮我们还掉了三十四万。奇迹发生了，上海虹口区滨江边、地铁旁，03年的房子，单价定格在6万8千元一平方，连税与中介费总价不超过1000万，以后从我家沿着的滨江道骑自行车到儿子家只需十五分钟。
由于卖房的经历，中介曾告诫我：等卖出房后，我住的一套房必须把儿子名字去掉，成为唯一一套房。原因有二：1.唯一一套房卖出不用缴先生名下房产的百分之二十的税；2.因为儿子买第二套房子，我房子的面积加儿子房子面积120个平方不缴税，超过部分每年要缴千分之六的房产税；目前就我住的房子面积已经超过120平，税费对我们来说承担不起。
在卖出的房过户确认成功后，我们立即到房产交易中心要求我现在住的房子中去除儿子的名字。由于我的房子里带有车库，必须化一个月评估、核价，先把车库归于我名下，然后再花一个月房子去名，而且交易中心问询处告知我必须先去名才能网签，否则税将会很高。当问每年缴税的问题，他说超过部分当然要缴。
3月4日我们虹口房子合同签好的当天，新闻发言人傅莹说没有关于房地产税立法的安排。可能就是这个的原因，北京等地的房产狂涨，3月17日北京等地出了台新政。上海的房子虽没大幅度地涨，但我跟踪的一套杨浦区的房子涨了二十万，更不用说还价。
我们签合同的房子很便宜，我们很怕上家悔约。我们约定最晚四月中旬网签，而我们去名字要化二个月，也就是五月底后才能网签，很有可能上家利用这个原因悔约。我一筹莫展，求菩萨让我解决这个问题，并许愿放生一千条鱼，事成之后把此次经历写出来度人，让儿子每天念49遍准提神咒。
奇迹再次发生，当天朋友说若贷款有问题找她。我告诉她我的问题所在，她二话没说帮我找了个有缘人，没有收费帮我解决了所有的问题。有缘人告诉我中介不懂政策。一、我先生的一份是给我的，我名下还是唯一一套房，以后卖出不存在百分之二十的所得税。二、我的房子是2011年前买的房子，儿子买的房属于他第一套房，不存在每年要缴房产税。带着这个问题再次询问交易中心有关人员，他也推翻了其同事的说词，证实了有缘人讲得非常正确，难题又一次解决。
四月十三日我去马来西亚开法会，当天我闺蜜与她律师儿子助缘与我儿子去网签，一切顺利。
今天写这篇文章时我新买房子的物业主任告诉我，虹口区将被黄浦合并，消息虽未证实，但虹口滨江房子飙涨。小区刚挂出一套155平，房主急于用钱，挂牌价8万一平，另一套228平，挂牌价每平86781元。
师父经常说你们不必想以后的事情，只管耕耘不问收获，今天我只要做好人，念经学佛，明天我慈悲度众，多布施、多做善事、多做功德，消除孽障。孽障少了，菩萨自然听到我们的声音。希望看到我这篇文章的朋友，赶快拿起佛经，世事变化无常，时顺时逆，时而快乐，时而苦恼，只有学佛才能安定！
感恩南无大慈大悲救苦救难广大灵感观世音菩萨！感恩大慈大悲的恩师卢军宏台长！感恩闺蜜！感恩中介小弟！以上菩萨助我买房文章中，若有不如理不如法处，请菩萨妈妈原谅，请护法神原谅！
发表于 2025-2-14 04:24:28
